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可调利率抵押贷款是一种可变利率和固定利率的混合体. 一般, 贷款的头几年提供固定的初始利率, 之后是可变利率. 因此, 投资者可以期望在贷款的期限内有不同的还款金额，而不是一个一致的还款, 和固定利率贷款一样. 

可调利率抵押贷款的优点是在贷款的固定期间利率较低. 另外，如果你不打算在一个房子里住30年，为什么要借钱30年呢?  

浮动利率按揭贷款与固定利率按揭贷款的区别 

ARMs在很多方面不同于固定利率抵押贷款. 最重要的是, 在ARM中，利率定期调整, 通常与索引有关, 支付额也会相应上升或下降. ARM利率可能有一个固定的利率周期 三年, 五年, 七年 or 10年 . 在最初的固定利率期之后，利率和支付可能会相应变化.

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抵押贷款利率 

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成员评论

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抵押贷款常见问题

问:哪些因素可以帮助我获得最低的按揭利率?

A:AG发财网来就的信贷员会考虑申请人的债务收入比, 信用记录, 首付, 房价, 以及贷款类型. 一般, 有较高信用分数的申请人, 降低总体债务, 有了稳定的收入，就可以享受更低的利率. 

问:我能负担多少家庭贷款? 

A:当你买房时，抵押贷款放款人会看你的收入、资产和首付. 他们也会考虑你的责任和义务, 包括汽车贷款, 信用卡债务, 孩子的抚养费, 潜在的财产税和保险, 还有您的总体信用评级. 这些变量合在一起就决定了贷款总额. 

使用 这个计算器 会让你对你能获得多少抵押贷款有个概念吗. 然而, AG发财网来就欢迎您与AG发财网来就的抵押贷款专业人士交谈，他可以帮助您考虑所有的变量，以确定正确的贷款和贷款金额为您. 

问:按揭利率是如何确定的?

A:按揭贷款指数利率每天根据 的优惠利率，美国.S. 美国联邦储备理事会(美联储,fed)的影响. 从那里, AG发财网来就通过检查你的信用评分来决定你的信用等级, 付款历史, 和就业的历史. 你的财务状况越好，提供给你的利率就越低.

问:固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款的区别是什么?

固定利率抵押贷款的利率和月供是固定不变的. 可调利率抵押贷款(ARM)的利率是根据优惠利率而变化的, AG发财网来就上面提到过. 与ARM相关的可变利率是指该类型贷款的月还款额随着利率的变化而变化. 

有关抵押贷款变量的信息, 请与AG发财网来就联系，与AG发财网来就的知识渊博的抵押贷款团队成员之一 , 2977分机.

问:如何确定一个可变利率抵押贷款的付款?

利率, 贷款期限, 当你的贷款结束时，AG发财网来就就会决定你每月的本金和利息. 

让AG发财网来就以5/1 ARM为例. 还款的设定是，你可以在360个月内还清贷款. 随着利率的上升或下降，你的支付在60个月后可能会发生变化. 然后，在这段时间之后，你的付款金额可以每12个月改变一次.

与此同时，其他因素也会影响你的月供, 这取决于你税收的变化, 评估, 和更多的.

对利率的改变是有限制的. 在第一次更改日期，它们的增减不会超过2.初始利率的000个百分点(不包括任何回购). 

在最初的调整期之后，您的利率的增减幅度将不会超过2.在贷款期限内，贷款利率的增幅不能超过6个百分点.比初始利率高出000个百分点(也不包括任何回购).

问:我将如何被通知任何调整?

如利率有任何变动，最少每年会发出调整通知书. 如果利率变化也意味着月供的变化，你将收到书面通知. 此书面通知将在至少25个日历天内发出, 但在新级别的付款到期前不能超过120个日历天. 

你会看到调整后的付款金额, 利率, 索引值, 以及当时的贷款余额.

抵押贷款资源

在AG发财网来，AG发财网来就在这里帮助你实现你的财务目标. 请参阅AG发财网来就有用的工具和资源，或与AG发财网来就的团队成员之一，谁准备支持你成为一个家庭买家的旅程.

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